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R.V.Q. 1803 - Règlement modifiant le Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement relativement à la zone agricole permanente

Texte intégral
Conseil de la ville
RÈGLEMENT R.V.Q. 1803
Règlement modifiant le Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement relativement à la zone agricole permanente
Avis de motion donné le 3 mai 2011
Adopté le 6 juin 2011
En vigueur le 28 juin 2011
NOTES EXPLICATIVES
Ce règlement modifie le Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement afin de tenir compte de certaines autorisations, droits acquis et exclusions de la zone agricole permanente consentis par la Commission de protection du territoire agricole, lesquels sont déjà pris en compte dans le schéma d’aménagement. Il est en conséquence modifié de la façon suivante :
1° la ferme Martel, située sur le boulevard Saint-Claude, est exclue de l’aire de grande affectation « Agroforestière (AF‑2) » pour être désormais incluse dans l’aire de grande affectation « Résidentielle ‑ urbain (Ru) ». Une densité minimale de quinze logements à l’hectare relativement à l’habitation lui est attribuée. Des densités de 1 000 mètres carrés pour l’affectation commerce de vente au détail et de 1 000 mètres carrés pour l’administration et service lui sont attribuées;
2° la ferme Bédard, localisée dans le secteur de la Montagne-des-Roches, est exclue de l’aire de grande affectation « Résidentielle - rural (Rr) » pour être incluse dans l’aire de grande affectation « Résidentielle ‑ urbain (Ru) ». Des densités de 1 000 mètres carrés pour l’affectation commerce de vente au détail et de 1 000 mètres carrés pour l’administration et service lui sont attribuées;
3° le lot numéro 2 162 782 du cadastre du Québec, situé entre les rangs Saint‑Ange et Saint-Denis, est désormais inclus dans l’aire de grande affectation « Résidentielle ‑ rural (Rr) » permettant diverses affectations, notamment, l’habitation et le commerce de vente au détail. Une densité maximale de huit logements à l’hectare relativement à l’habitation lui est attribuée;
4° une partie du terrain de l’usine de traitement de l’eau potable de Charlesbourg, soit une partie du lot numéro 1 010 343 du cadastre du Québec, est exclue de l’aire de grande affectation « Agroforestière (AF‑2) » afin de l’inclure dans l’aire de grande affectation « Réseau et infrastructure d’utilité publique (RIUP-2) »;
5° les routes Jean-Gauvin et de l’Aéroport se voient ajouter des aires de grande affectation « Résidentielle ‑ rural (Rr) » afin d’y inclure des lots construits ou à construire et ayant obtenu des autorisations de la Commission de protection du territoire agricole. Une densité maximale de huit logements à l’hectare leur est attribuée;
6° une aire de grande affectation « Résidentielle ‑ rural (Rr) » située sur la rue du Curé-Labelle se voit attribuée une densité minimale de quinze logements à l’hectare relativement à l’habitation en lieu et place d’une densité maximale de huit logements à l’hectare.
La Ville de Québec, par le conseil de la ville, décrète ce qui suit :
1.La carte 10 de l’annexe I du Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement, R.V.Q. 990, et ses amendements, relative aux grandes affectations du sol, est modifiée par :
1°l’agrandissement d’une aire « Résidentielle ‑ urbain (Ru) » à même une aire « Agroforestière (AF-2) », tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A01 de l’annexe I du présent règlement;
2°l’agrandissement d’une aire « Résidentielle ‑ urbain (Ru) » à même une aire « Résidentielle ‑ rural (Rr)  », tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A02 de l’annexe II du présent règlement;
3°l’agrandissement d’une aire « Résidentielle ‑ rural (Rr) » à même une partie d’une aire « Agroforestière (AF-2) », tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A03 de l’annexe III du présent règlement;
4°l’agrandissement d’une aire « Réseau et infrastructure d’utilité publique (RIUP-2) » à même une partie d’une aire « Agroforestière (AF-2) », tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A04 de l’annexe IV du présent règlement;
5°la création d’une aire « Résidentielle ‑ rural (Rr) » à même une partie d’une aire « Agroforestière (AF‑2) », tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A05 de l’annexe V du présent règlement;
6°la création d’une aire « Résidentielle ‑ rural (Rr) » à même une partie d’une aire « Agroforestière (AF‑2) », tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A06 de l’annexe VI du présent règlement.
2.La carte 11 de l’annexe I de ce règlement, relative à la densité d’habitation, est modifiée par :
1°l’agrandissement d’une aire assujettie à une densité minimale de quinze logements à l’hectare à même une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A07 de l’annexe VII du présent règlement;
2°l’agrandissement d’une aire assujettie à une densité maximale de huit logements à l’hectare à même une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A08 de l’annexe VIII du présent règlement;
3°la création d’une aire assujettie à une densité maximale de huit logements à l’hectare à même une partie d’une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A09 de l’annexe IX du présent règlement;
4°la création d’une aire assujettie à une densité maximale de huit logements à l’hectare à même une partie d’une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A10 de l’annexe X du présent règlement;
5°l’agrandissement d’une aire assujettie à une densité minimale de quinze logements à l’hectare à même une partie d’une aire pour laquelle une densité maximale de huit logements à l’hectare est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A11 de l’annexe XI du présent règlement.
3.La carte 12 de l’annexe I de ce règlement, relative à la densité de commerce de vente au détail, est modifiée par :
1°l’agrandissement d’une aire assujettie à une densité de 2 000 mètres carrés, à même une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A12 de l’annexe XII du présent règlement;
2°l’agrandissement d’une aire assujettie à une densité de 2 000 mètres carrés, à même une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A13 de l’annexe XIII du présent règlement.
4.La carte 13 de l’annexe I de ce règlement, relative à la densité d’administration et de service, est modifiée par :
1°l’agrandissement d’une aire assujettie à une densité de 1 000 mètres carrés à même une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A14 de l’annexe XIV du présent règlement;
2°l’agrandissement d’une aire assujettie à une densité de 1 000 mètres carrés à même une aire pour laquelle aucune densité n’est prescrite, tel qu’il appert du plan numéro RVQ1803A15 de l’annexe XV du présent règlement.
5.Le présent règlement entre en vigueur conformément à la loi.
Annexe I
(article 1)
Plan numéro RVQ1803A01
Annexe II
(article 1)
Plan numéro RVQ1803A02
Annexe III
(article 1)
Plan numéro RVQ1803A03
Annexe IV
(article 1)
Plan numéro RVQ1803A04
Annexe V
(article 1)
Plan numéro rVQ1803A05
Annexe VI
(article 1)
Plan numéro RVQ1803A06
Annexe VII
(article 2)
Plan numéro RVQ1803A07
Annexe VIII
(article 2)
Plan numéro RVQ1803A08
Annexe iX
(article 2)
Plan numéro RVQ1803A09
Annexe X
(article 2)
Plan numéro RVQ1803A10
Annexe XI
(article 2)
Plan numéro RVQ1803A11
Annexe XII
(article 3)
Plan numéro RVQ1803A12
Annexe XIII
(article 3)
Plan numéro RVQ1803A13
Annexe XIV
(article 4)
Plan numéro RVQ1803A14
Annexe XV
(article 4)
Plan numéro RVQ1803A15
Avis de motion
Je donne avis qu’à une prochaine séance, il sera présenté un règlement modifiant le Règlement sur le Plan directeur d’aménagement et de développement afin de tenir compte de certaines autorisations, droits acquis et exclusions de la zone agricole permanente consentis par la Commission de protection du territoire agricole, lesquels sont déjà pris en compte dans le schéma d’aménagement. Il est en conséquence modifié de la façon suivante :
1° la ferme Martel, située sur le boulevard Saint-Claude, est exclue de l’aire de grande affectation « Agroforestière (AF‑2) » pour être désormais incluse dans l’aire de grande affectation « Résidentielle ‑ urbain (Ru) ». Une densité minimale de quinze logements à l’hectare relativement à l’habitation lui est attribuée. Des densités de 1 000 mètres carrés pour l’affectation commerce de vente au détail et de 1 000 mètres carrés pour l’administration et service lui sont attribuées;
2° la ferme Bédard, localisée dans le secteur de la Montagne-des-Roches, est exclue de l’aire de grande affectation « Résidentielle - rural (Rr) » pour être incluse dans l’aire de grande affectation « Résidentielle ‑ urbain (Ru) ». Des densités de 1 000 mètres carrés pour l’affectation commerce de vente au détail et de 1 000 mètres carrés pour l’administration et service lui sont attribuées;
3° le lot numéro 2 162 782 du cadastre du Québec, situé entre les rangs Saint‑Ange et Saint-Denis, est désormais inclus dans l’aire de grande affectation « Résidentielle ‑ rural (Rr) » permettant diverses affectations, notamment, l’habitation et le commerce de vente au détail. Une densité maximale de huit logements à l’hectare relativement à l’habitation lui est attribuée;
4° une partie du terrain de l’usine de traitement de l’eau potable de Charlesbourg, soit une partie du lot numéro 1 010 343 du cadastre du Québec, est exclue de l’aire de grande affectation « Agroforestière (AF‑2) » afin de l’inclure dans l’aire de grande affectation « Réseau et infrastructure d’utilité publique (RIUP-2) »;
5° les routes Jean-Gauvin et de l’Aéroport se voient ajouter des aires de grande affectation « Résidentielle ‑ rural (Rr) » afin d’y inclure des lots construits ou à construire et ayant obtenu des autorisations de la Commission de protection du territoire agricole. Une densité maximale de huit logements à l’hectare leur est attribuée;
6° une aire de grande affectation « Résidentielle ‑ rural (Rr) » située sur la rue du Curé-Labelle se voit attribuée une densité minimale de quinze logements à l’hectare relativement à l’habitation en lieu et place d’une densité maximale de huit logements à l’hectare.
Dispense de lecture de ce règlement est demandée puisque tous les membres du conseil ont reçu une copie du projet de règlement.